Acheter un Terrain à l’Île Maurice : Checklist Complète de Due Diligence Avant de Payer

Vous souhaitez acheter un terrain à Maurice ? Découvrez notre checklist 2026 : titre de propriété, propriétaire, limites, accès, servitudes, constructibilité, morcellement, infrastructures, coûts et règles pour les acheteurs étrangers.

Acheter un terrain à l’Île Maurice peut représenter une excellente opportunité pour construire sa résidence, réaliser un investissement immobilier, développer un projet ou acquérir un terrain à long terme.

Mais avant de verser un acompte, de signer un compromis ou de vous engager financièrement, il est essentiel de procéder à une due diligence immobilière complète à Maurice.

Un terrain peut sembler idéal en raison de son emplacement, de son prix ou de son potentiel. Pourtant, des éléments importants peuvent affecter sa valeur, son utilisation ou sa constructibilité : titre de propriété, servitudes, accès, limites cadastrales, autorisations d'urbanisme, morcellement, infrastructures, drainage ou encore restrictions applicables à la propriété.

Ce guide complet 2026 pour acheter un terrain à l'Île Maurice présente les principales vérifications à effectuer avant de vous engager.

Important : chaque transaction immobilière peut présenter des aspects juridiques, fiscaux, urbanistiques et techniques spécifiques. L'acquéreur doit obtenir les conseils indépendants d'un notaire, d'un avocat, d'un géomètre-expert et des autres professionnels compétents lorsque cela est nécessaire.

Pourquoi effectuer une Due Diligence avant d'acheter un terrain à Maurice ?

L'achat d'un terrain ne consiste pas simplement à trouver une parcelle, négocier un prix et signer un document.

Avant d'acheter, il est important de déterminer :

Qui est réellement propriétaire du terrain ?
Le titre de propriété est-il clair ?
Existe-t-il une hypothèque ou une autre charge ?
Les limites du terrain sont-elles correctement identifiées ?
La superficie correspond-elle aux documents officiels ?
Le terrain dispose-t-il d'un accès légal ?
Existe-t-il des servitudes ?
Le terrain est-il constructible pour le projet envisagé ?
Le lotissement ou morcellement est-il correctement autorisé ?
Les infrastructures sont-elles disponibles ?
Existe-t-il des problèmes de drainage ou d'inondation ?
Quels sont les frais supplémentaires liés à l'acquisition ?

Une bonne due diligence immobilière à l'Île Maurice permet d'identifier les principaux risques avant de s'engager financièrement.

Checklist Complète pour Acheter un Terrain à l'Île Maurice
1. Vérifier l'identité du vendeur

La première vérification est fondamentale :

La personne qui vend le terrain a-t-elle légalement le droit de le vendre ?

Il faut vérifier les informations d'identité du vendeur et les comparer aux documents officiels relatifs à la propriété.

Une attention particulière est nécessaire lorsque le terrain appartient à :

une seule personne ;
plusieurs copropriétaires ;
une succession ;
une société ;
un trust ;
plusieurs membres d'une même famille ;
un représentant disposant d'une procuration.

Ne vous contentez pas d'une copie d'un document transmis par le vendeur.

La situation juridique actuelle du propriétaire doit être vérifiée par le notaire chargé de la transaction.

2. Effectuer une recherche auprès du Land Registry

L'une des étapes essentielles lors de l'achat d'un terrain à Maurice consiste à vérifier les informations enregistrées concernant la propriété.

Le Registrar-General's Department conserve les documents enregistrés relatifs aux biens immobiliers à Maurice et propose des services de recherche concernant les titres et inscriptions foncières.

Cette vérification peut notamment permettre d'identifier :

le propriétaire enregistré ;
l'historique de la propriété ;
les hypothèques ;
les charges ;
les servitudes ;
certains autres droits enregistrés.
Ne supposez jamais qu'un ancien titre de propriété reflète automatiquement la situation actuelle.

La situation juridique actuelle doit être vérifiée.

3. Examiner attentivement le titre de propriété

Le titre de propriété doit être examiné par le notaire.

L'objectif est notamment de confirmer :

l'identité du propriétaire ;
la description du terrain ;
l'emplacement ;
la superficie ;
l'historique des transferts ;
les restrictions ;
les servitudes ;
les hypothèques ;
les autres charges éventuelles.

La description figurant dans les documents doit correspondre au terrain que vous visitez physiquement.

Toute différence doit être étudiée avant de poursuivre la transaction.

4. Vérifier les hypothèques et autres charges

Un terrain peut être affecté par des droits ou garanties enregistrés.

Il est donc essentiel de vérifier l'existence éventuelle :

d'une hypothèque ;
d'une charge ;
d'une servitude ;
d'un droit de passage ;
d'une restriction ;
d'un autre droit enregistré.

Lorsqu'une hypothèque existe, la transaction doit préciser clairement la manière dont celle-ci sera levée ou traitée avant le transfert de propriété.

Ne vous contentez pas de l'affirmation du vendeur selon laquelle le terrain est « libre de toute charge ».

Demandez une vérification documentaire.

5. Vérifier la superficie exacte du terrain

La superficie annoncée dans une publicité immobilière doit être comparée aux documents officiels et, lorsque nécessaire, à un relevé effectué par un professionnel.

La superficie peut être exprimée en :

mètres carrés ;
perches ;
arpents ;
toises, selon les documents concernés.

Cette vérification est particulièrement importante pour :

les grands terrains ;
les terrains agricoles ;
les terrains destinés au développement ;
les terrains avec murs ou clôtures existants ;
les terrains issus d'un morcellement.

Une différence de superficie peut avoir un impact direct sur la valeur du bien et sur son potentiel de développement.

6. Vérifier le plan du terrain et le relevé effectué par un géomètre

Le terrain physique doit correspondre au plan et aux documents officiels.

Un géomètre-expert à Maurice peut notamment aider à vérifier :

les limites ;
les dimensions ;
la superficie ;
les accès ;
les propriétés voisines ;
les servitudes ;
les murs et clôtures ;
les éventuels empiètements.

Pour certaines demandes concernant des acquéreurs non-citoyens, les autorités mauriciennes demandent notamment un site plan établi par un géomètre-expert indiquant la localisation et l'étendue précise du bien.

7. Vérifier l'accès légal au terrain

L'accès est l'un des éléments les plus importants et parfois les plus négligés lors de l'achat d'un terrain à Maurice.

Un terrain peut être physiquement accessible mais ne pas disposer de la situation juridique d'accès que l'acquéreur imagine.

Il faut notamment vérifier :

l'accès depuis une voie publique ;
les routes privées ;
les droits de passage ;
les servitudes ;
les accès partagés ;
les réserves routières ;
les éventuelles obligations liées à la route.
Une route visible sur place ne signifie pas nécessairement que l'accès juridique est garanti.

Cette distinction peut devenir particulièrement importante lors d'un projet de construction.

8. Vérifier les servitudes et droits de passage

Une servitude peut limiter ou affecter l'utilisation d'un terrain.

Elle peut notamment concerner :

un droit de passage ;
une canalisation ;
le drainage ;
l'eau ;
l'électricité ;
les télécommunications ;
l'accès à une propriété voisine.

Avant d'acheter, il est donc important de comprendre exactement quelles servitudes affectent le terrain.

Par exemple, une servitude peut limiter la possibilité de construire à proximité d'une limite de propriété.

9. Vérifier la constructibilité et les règles d'urbanisme

L'une des questions les plus importantes avant d'acheter un terrain est :

« Que puis-je réellement construire sur ce terrain ? »

Ne présumez jamais que tout terrain peut être utilisé librement pour n'importe quel projet.

Selon le terrain et son utilisation prévue, il peut être nécessaire de vérifier :

le zonage ;
les règles d'urbanisme ;
les restrictions de construction ;
les autorisations nécessaires ;
les règles relatives aux bâtiments ;
les contraintes environnementales ;
les exigences concernant les routes ;
le drainage ;
les conditions de développement.
Le fait que des maisons soient déjà construites autour du terrain ne garantit pas automatiquement que votre projet pourra être réalisé exactement comme vous le souhaitez.
10. Vérifier le statut du morcellement

Si le terrain fait partie d'un lotissement ou d'un morcellement, il est essentiel de vérifier son statut.

À Maurice, le morcellement concerne notamment la subdivision d'un terrain en plusieurs lots destinés à différents usages, notamment résidentiels, commerciaux, industriels ou agricoles.

L'acquéreur doit vérifier, selon le cas :

le permis de morcellement ;
les approbations nécessaires ;
les conditions de développement ;
les infrastructures prévues ;
les routes ;
le drainage ;
les certificats ou documents applicables.
Ne supposez pas qu'un terrain situé dans un morcellement est automatiquement libre de toute formalité.
11. Vérifier les routes, le drainage et les infrastructures

Avant d'acheter un terrain à Maurice, vérifiez les infrastructures disponibles.

Il faut notamment examiner :

l'accès routier ;
l'eau ;
l'électricité ;
les télécommunications ;
le drainage ;
les réseaux d'assainissement lorsqu'ils sont applicables ;
l'éclairage public lorsque pertinent.

Pour un terrain destiné à un projet de construction, demandez également :

Qui est responsable des travaux d'infrastructure encore nécessaires ?

Et :

Ces coûts sont-ils compris dans le prix de vente ?

Un terrain apparemment bon marché peut nécessiter des dépenses importantes avant de pouvoir être développé.

12. Vérifier les risques d'inondation et de drainage

Le drainage doit faire partie de toute due diligence avant l'achat d'un terrain à Maurice.

Lorsque cela est possible, visitez le terrain :

après de fortes pluies ;
à différents moments de la journée ;
en observant les terrains voisins ;
en examinant les drains ;
en regardant la topographie.

Recherchez notamment :

les zones basses ;
les traces d'eau ;
l'érosion ;
les canaux ;
les drains ;
les traces d'inondation ;
les zones où l'eau semble naturellement s'accumuler.

Pour un projet important, un avis technique professionnel peut être approprié.

13. Vérifier les limites physiques du terrain

Ne vous fiez pas uniquement aux photographies.

Comparez le terrain avec :

le plan ;
le relevé du géomètre ;
les bornes ;
les murs ;
les clôtures ;
les routes ;
les propriétés voisines.

Si les limites sont incertaines, il est préférable de demander une vérification professionnelle.

Cette étape est particulièrement importante pour les terrains :

de grande superficie ;
agricoles ;
destinés à un développement ;
entourés de murs anciens ;
situés près d'une route ;
situés près d'un cours d'eau ou d'un drain.
14. Examiner les propriétés voisines

L'environnement immédiat peut avoir une influence importante sur votre investissement immobilier.

Examinez :

les maisons voisines ;
les commerces ;
les activités industrielles ;
les routes ;
les projets immobiliers ;
le niveau sonore ;
les activités agricoles ;
les infrastructures ;
les éventuelles nuisances.

Un terrain peut sembler idéal sur une photographie mais présenter un environnement différent lors d'une visite sur place.

15. Vérifier le zonage et l'utilisation prévue

L'utilisation envisagée doit être compatible avec les règles applicables au terrain.

Par exemple, les exigences peuvent différer selon que vous souhaitez construire :

une maison individuelle ;
des appartements ;
des bureaux ;
des commerces ;
un entrepôt ;
un bâtiment commercial ;
un projet immobilier.

La question n'est donc pas seulement :

« Puis-je acheter ce terrain ? »

Mais également :

« Puis-je légalement et concrètement réaliser mon projet sur ce terrain ? »
16. Faire évaluer le terrain

Le prix demandé par le vendeur n'est pas nécessairement la valeur réelle du marché.

Une évaluation professionnelle peut prendre en compte :

l'emplacement ;
la superficie ;
l'accès ;
les infrastructures ;
le potentiel de développement ;
les caractéristiques physiques ;
les données comparables disponibles.

Une évaluation indépendante peut être particulièrement utile pour les acquisitions importantes.

17. Calculer le coût total de l'acquisition

Le prix du terrain ne représente pas nécessairement le coût total de l'opération.

Selon la transaction, il peut être nécessaire de prévoir :

le prix d'achat ;
les droits d'enregistrement ;
les frais de notaire ;
les frais de géomètre ;
les frais d'évaluation ;
certains frais professionnels ;
les frais de recherche ;
les coûts liés aux autorisations ;
les coûts d'infrastructure ;
les frais de financement ;
les taxes ou charges applicables.

Le Registrar-General's Department indique actuellement qu'en règle générale, l'acquéreur paie un droit d'enregistrement de 5 % sur la valeur de la transaction, tandis que le vendeur est généralement soumis à une taxe de transfert foncier de 5 %, sous réserve des exemptions et régimes particuliers applicables.

Les montants applicables doivent être confirmés avec le notaire avant la signature.

18. Vérifier les éventuelles exemptions

Certaines catégories d'acquéreurs peuvent bénéficier d'exemptions ou d'avantages fiscaux sous certaines conditions.

Par exemple, les règles actuelles prévoient une exemption du droit d'enregistrement pour certains primo-acquéreurs répondant aux critères définis par la législation.

Les conditions peuvent notamment concerner :

la nationalité ;
la propriété immobilière existante ;
le revenu ;
la nature du bien ;
la valeur de la transaction.
Ne supposez pas que vous êtes automatiquement éligible.

Demandez à votre notaire de confirmer votre situation.

19. Vérifier les règles applicables aux acheteurs étrangers

Les investisseurs internationaux doivent porter une attention particulière aux règles concernant l'acquisition de biens immobiliers à Maurice.

Les non-citoyens sont soumis à des règles spécifiques concernant l'acquisition de certains biens immobiliers.

Selon la nature du bien et le régime applicable, une autorisation peut être nécessaire.

Les autorités peuvent notamment demander :

un plan du site ;
une évaluation ;
des informations sur l'origine des fonds ;
des documents d'identité ;
des documents relatifs à la transaction ;
certaines autorisations ou approbations.
Un acheteur étranger doit vérifier son éligibilité avant de s'engager financièrement.
20. Vérifier l'origine des fonds et le processus de paiement

Les paiements liés à une transaction immobilière doivent être correctement documentés.

Conservez notamment :

les reçus ;
les preuves de virement ;
les accords ;
les factures ;
les documents notariés ;
les justificatifs relatifs aux dépôts.

Pour les transactions internationales, les exigences concernant l'origine des fonds et les transferts doivent être vérifiées avec les professionnels concernés.

Évitez les arrangements informels ou les paiements à des personnes qui ne sont pas clairement identifiées dans la transaction.

21. Ne payez pas un acompte important avant les vérifications essentielles

Il s'agit probablement de l'une des recommandations les plus importantes pour un acheteur.

Un vendeur ou intermédiaire peut parfois créer un sentiment d'urgence :

« Il y a un autre acheteur. »

« Vous devez payer aujourd'hui. »

« Le prix ne sera valable que pendant quelques heures. »

L'urgence commerciale ne doit jamais remplacer la due diligence.

Avant de verser un montant important, vérifiez :

Le propriétaire.
Le titre.
Les charges.
La superficie.
Les limites.
L'accès.
Les servitudes.
La constructibilité.
Le morcellement.
Les infrastructures.
Les coûts.
Les autorisations nécessaires.
22. Faire préparer un accord approprié

La transaction doit être correctement documentée.

Selon la situation, un accord préliminaire ou un autre document juridique approprié peut préciser :

l'identité de l'acheteur ;
l'identité du vendeur ;
la description du terrain ;
le prix ;
l'acompte ;
les conditions ;
les documents à fournir ;
les obligations des parties ;
la date de réalisation ;
le traitement des hypothèques ;
les autorisations nécessaires ;
les conséquences d'une non-réalisation.

Le notaire doit déterminer la documentation juridiquement appropriée à la transaction.

23. Vérifier que le vendeur dispose de tous les pouvoirs nécessaires

Une attention supplémentaire est nécessaire lorsque le terrain appartient à :

une succession ;
une société ;
plusieurs copropriétaires ;
un trust ;
une personne représentée par procuration.

La personne qui signe doit disposer de l'autorité juridique nécessaire.

24. Vérifier les éventuels litiges ou problèmes d'occupation

Avant d'acheter, recherchez d'éventuels problèmes concernant :

les limites ;
les voisins ;
les droits de passage ;
les occupants ;
les constructions non autorisées ;
les locataires ;
les successions ;
les copropriétaires ;
les empiètements.

Une inspection physique peut révéler des problèmes qui ne sont pas visibles dans une annonce immobilière.

25. Visiter le terrain plusieurs fois

Une seule visite n'est pas toujours suffisante.

Lorsque cela est possible, visitez le terrain :

Le matin

Pour observer l'environnement, l'accès et l'exposition.

L'après-midi

Pour évaluer l'ensoleillement et l'activité environnante.

Le soir

Pour observer le bruit, la circulation et l'environnement.

Après de fortes pluies

Pour examiner le drainage et les éventuelles accumulations d'eau.

26. Évaluer le potentiel futur du terrain

Le potentiel d'un terrain dépend également de son environnement futur.

Analysez notamment :

les infrastructures ;
les routes ;
les commerces ;
les écoles ;
les services médicaux ;
les centres d'emploi ;
les transports ;
les nouveaux développements ;
la demande immobilière.

Mais il faut distinguer les projets officiellement confirmés des rumeurs ou spéculations.

Ne payez pas une prime importante uniquement sur la base d'un projet futur non confirmé.

Les 15 Vérifications Essentielles Avant d'Acheter un Terrain à Maurice

Avant de payer un acompte important, vérifiez :

Identité du vendeur
Propriété légale
Recherche auprès du Land Registry
Titre de propriété
Hypothèques et charges
Superficie
Plan du terrain
Limites et bornage
Accès légal
Servitudes
Règles d'urbanisme
Statut du morcellement
Routes, eau, électricité et drainage
Valeur du marché
Coût total de l'acquisition
Les Documents à Vérifier Avant l'Achat d'un Terrain

Selon la transaction, l'acquéreur peut avoir besoin d'examiner :

le titre de propriété ;
les documents du Land Registry ;
le plan du terrain ;
les documents du géomètre ;
les documents de morcellement ;
les autorisations d'urbanisme ;
les permis applicables ;
les documents d'identité du vendeur ;
les documents de société lorsque le vendeur est une entreprise ;
les documents relatifs à une hypothèque ;
le rapport d'évaluation ;
les autorisations nécessaires ;
les autres certificats applicables.

La liste exacte dépendra de la nature du terrain et de la transaction.

Les Erreurs les Plus Fréquentes lors de l'Achat d'un Terrain à Maurice
Acheter uniquement parce que le prix est bas

Un prix inférieur au marché peut avoir une explication :

accès difficile ;
contraintes d'urbanisme ;
infrastructures insuffisantes ;
problèmes de limites ;
emplacement ;
potentiel de construction limité.
Faire confiance uniquement à l'annonce immobilière

Une annonce sert à présenter une opportunité.

Elle ne remplace pas une vérification juridique, technique et urbanistique.

Négliger le géomètre

Une différence de quelques mètres peut avoir des conséquences importantes pour un futur projet de construction.

Supposer que le terrain est entièrement constructible

La constructibilité doit être vérifiée en fonction du terrain et du projet envisagé.

Oublier les coûts d'infrastructure

Routes, drainage, murs de soutènement, raccordements ou autres travaux peuvent augmenter considérablement le coût final du projet.

Payer sous pression

La présence supposée d'un autre acheteur ne doit jamais vous empêcher d'effectuer les vérifications nécessaires.

Processus Professionnel de Due Diligence pour Acheter un Terrain à Maurice

Une approche structurée peut être la suivante :

Étape 1 : Identifier le terrain.

Étape 2 : Obtenir les documents disponibles.

Étape 3 : Vérifier la propriété et les inscriptions foncières.

Étape 4 : Faire examiner le titre par le notaire.

Étape 5 : Vérifier les hypothèques et charges.

Étape 6 : Confirmer la superficie et les limites.

Étape 7 : Vérifier l'accès.

Étape 8 : Examiner les servitudes.

Étape 9 : Vérifier les règles d'urbanisme.

Étape 10 : Vérifier le statut du morcellement.

Étape 11 : Examiner les infrastructures et le drainage.

Étape 12 : Évaluer la valeur du terrain.

Étape 13 : Calculer les coûts d'acquisition.

Étape 14 : Vérifier les conditions applicables aux acheteurs étrangers si nécessaire.

Étape 15 : Négocier les conditions.

Étape 16 : Faire préparer et examiner les documents contractuels.

Étape 17 : Finaliser la transaction avec les professionnels concernés.

Acheter un Terrain à Maurice en 2026 : Ce qu'il faut retenir

Acheter un terrain à l'Île Maurice peut être une étape importante dans un projet immobilier.

Mais le bon terrain n'est pas simplement celui qui présente :

le meilleur prix,

la plus belle vue,

ou

le meilleur emplacement sur une annonce.

Un achat immobilier bien préparé repose sur une compréhension complète du bien :

Qui en est propriétaire ?

Le titre est-il clair ?

Quelles charges affectent le terrain ?

Où sont exactement ses limites ?

L'accès est-il légal ?

Existe-t-il des servitudes ?

Que peut-on construire ?

Le morcellement est-il conforme ?

Quelles infrastructures sont disponibles ?

Quel sera le coût total ?

L'acquéreur est-il autorisé à acheter le bien ?

Conclusion

L'achat d'un terrain à Maurice doit être considéré comme une décision importante nécessitant des vérifications sérieuses.

Une bonne due diligence immobilière permet de réduire les mauvaises surprises et de mieux comprendre les risques, les coûts et le potentiel réel du terrain.

Avant de payer un acompte important, prenez le temps de vérifier le titre, la propriété, les limites, l'accès, les servitudes, la constructibilité, le morcellement, les infrastructures et les coûts.

Ne laissez jamais l'urgence remplacer la due diligence.

Un terrain intéressant restera intéressant après une vérification sérieuse.

En revanche, un problème découvert après le paiement peut être beaucoup plus difficile et coûteux à résoudre.

Acheter un Terrain à Maurice avec Dataworks Properties

Que vous soyez Mauricien, expatrié, investisseur international ou acquéreur à la recherche d'un terrain pour construire, Dataworks Properties peut vous accompagner dans votre recherche immobilière à Maurice.

Notre objectif est de vous aider à identifier des opportunités correspondant à vos critères et à mieux comprendre les caractéristiques du bien avant d'aller plus loin dans le processus d'acquisition.

Dataworks Properties accompagne les recherches concernant notamment :

Terrains résidentiels à vendre à Maurice

Terrains constructibles

Terrains pour investissement

Terrains de développement

Terrains commerciaux

Propriétés immobilières à vendre à Maurice

Opportunités immobilières pour acheteurs internationaux

Pour les questions relatives au titre de propriété, aux contrats, à la fiscalité, à l'urbanisme ou aux autorisations légales, l'acquéreur doit obtenir les conseils indépendants des professionnels qualifiés concernés.

FAQ : Acheter un Terrain à l'Île Maurice
Comment acheter un terrain à Maurice ?

L'achat commence généralement par l'identification du bien, la vérification du vendeur et du titre, les recherches foncières, la vérification du terrain, de l'accès et de la constructibilité, puis la préparation des documents juridiques appropriés avec le notaire.

Quels documents vérifier avant d'acheter un terrain à Maurice ?

Selon la transaction, il faut notamment examiner le titre de propriété, les informations du Land Registry, le plan du terrain, les documents du géomètre, les documents de morcellement, les autorisations applicables et les documents relatifs au vendeur.

Comment vérifier le propriétaire d'un terrain à Maurice ?

Les recherches foncières appropriées peuvent être effectuées auprès du Registrar-General's Department et doivent être examinées dans le cadre de la transaction par le notaire.

Comment savoir si un terrain est constructible à Maurice ?

Il faut vérifier les règles d'urbanisme et les conditions applicables au terrain ainsi que la nature du projet envisagé. La présence de constructions voisines ne garantit pas automatiquement que le même type de développement sera autorisé.

Qu'est-ce qu'un morcellement à Maurice ?

Le morcellement correspond notamment à la subdivision d'un terrain en plusieurs lots destinés à différents usages, notamment résidentiels, commerciaux, industriels ou agricoles.

Les étrangers peuvent-ils acheter un terrain à Maurice ?

Les non-citoyens sont soumis à des règles spécifiques concernant l'acquisition de biens immobiliers à Maurice. Leur éligibilité et les autorisations nécessaires doivent être vérifiées avant tout engagement financier.

Combien coûte l'achat d'un terrain à Maurice ?

Le coût total dépend du prix d'achat et des droits, taxes, frais professionnels, frais de notaire, frais de géomètre, frais d'évaluation, financement et autres coûts applicables à la transaction.

Dois-je faire appel à un géomètre pour acheter un terrain ?

Lorsque la superficie, les limites, l'accès ou le potentiel de développement doivent être vérifiés, l'intervention d'un géomètre-expert peut être particulièrement importante.

Dois-je payer un acompte avant la vérification du titre ?

Il est prudent de réaliser les vérifications juridiques et immobilières essentielles avant de s'engager financièrement de manière importante. Les modalités exactes de l'acompte et du contrat doivent être déterminées avec le notaire ou le professionnel juridique concerné.