Immeuble Commercial d’Exception à Vendre à Pereybère – Forte Visibilité et Potentiel de Développement

Description

<div class="flex flex-col text-sm pb-25"><article class="text-token-text-primary w-full focus:outline-none [--shadow-height:45px] has-data-writing-block:pointer-events-none has-data-writing-block:-mt-(--shadow-height) has-data-writing-block:pt-(--shadow-height) [&:has([data-writing-block])>*]:pointer-events-auto scroll-mt-[calc(var(--header-height)+min(200px,max(70px,20svh)))]" tabindex="-1" dir="auto" data-turn-id="request-WEB:5d9a1f70-bc76-4a36-ab63-b48387a757c8-3" data-testid="conversation-turn-4" data-scroll-anchor="true" data-turn="assistant"><div class="text-base my-auto mx-auto pb-10 [--thread-content-margin:--spacing(4)] @w-sm/main:[--thread-content-margin:--spacing(6)] @w-lg/main:[--thread-content-margin:--spacing(16)] px-(--thread-content-margin)"><div class="[--thread-content-max-width:40rem] @w-lg/main:[--thread-content-max-width:48rem] mx-auto max-w-(--thread-content-max-width) flex-1 group/turn-messages focus-visible:outline-hidden relative flex w-full min-w-0 flex-col agent-turn" tabindex="-1"><div class="flex max-w-full flex-col grow"><div data-message-author-role="assistant" data-message-id="e8f092d1-f8ae-4d62-887d-0d2f6fd11bad" dir="auto" class="min-h-8 text-message relative flex w-full flex-col items-end gap-2 text-start break-words whitespace-normal [.text-message+&]:mt-1" data-message-model-slug="gpt-5-2"><div class="flex w-full flex-col gap-1 empty:hidden first:pt-[1px]"><div class="markdown prose dark:prose-invert w-full break-words light markdown-new-styling"><p data-start="521" data-end="904"><font face="Times New Roman" size="4">Situé sur <strong data-start="531" data-end="585">la route principale de Chemin 20 Pieds à Pereybère</strong>, cet <strong data-start="591" data-end="653">immeuble commercial à vendre dans le nord de l’Île Maurice</strong> représente une opportunité rare pour investisseurs et utilisateurs finaux. Bénéficiant d’une <strong data-start="747" data-end="772">excellente visibilité</strong>, d’une <strong data-start="780" data-end="807">longue façade sur route</strong>, et d’un <strong data-start="817" data-end="841">accès sur deux côtés</strong>, le bien est idéal pour tout projet commercial à fort passage.</font></p><p data-start="521" data-end="904"><span style="font-family: "Times New Roman"; font-size: large;"><b>Description du Bien</b></span></p><p data-start="936" data-end="1102"><font face="Times New Roman" size="4">Érigé sur un vaste <strong data-start="955" data-end="978">terrain de 2 575 m²</strong>, l’immeuble offre une <strong data-start="1001" data-end="1040">surface bâtie existante de 1 525 m²</strong>, avec une structure solide et un fort potentiel d’extension :</font></p><ul data-start="1104" data-end="1717"><li data-start="1104" data-end="1312"><p data-start="1106" data-end="1312"><font face="Times New Roman" size="4"><strong data-start="1106" data-end="1127">Rez-de-chaussée :</strong><br data-start="1127" data-end="1130">
Entièrement opérationnel et immédiatement exploitable. Convient parfaitement pour des commerces, showrooms, bureaux, cliniques, supermarchés, banques ou toute activité commerciale.</font></p></li><li data-start="1314" data-end="1517"><p data-start="1316" data-end="1517"><font face="Times New Roman" size="4"><strong data-start="1316" data-end="1335">Premier étage :</strong><br data-start="1335" data-end="1338">
Les plafonds sont déjà installés. L’étage reste à aménager, offrant une grande liberté d’agencement selon vos besoins (bureaux, espaces professionnels, cabinets médicaux, etc.).</font></p></li><li data-start="1519" data-end="1717"><p data-start="1521" data-end="1717"><font face="Times New Roman" size="4"><strong data-start="1521" data-end="1556">Possibilité de deuxième étage :</strong><br data-start="1556" data-end="1559">
Les <strong data-start="1565" data-end="1604">poteaux/colonnes sont déjà réalisés</strong>, permettant la construction d’un étage supplémentaire et l’augmentation significative de la surface exploitable.</font></p></li></ul><hr data-start="1719" data-end="1722"><h3 data-start="1724" data-end="1756"><font face="Times New Roman" size="4">Caractéristiques Principales</font></h3><ul data-start="1758" data-end="2165"><li data-start="1758" data-end="1804"><p data-start="1760" data-end="1804"><font face="Times New Roman" size="4">Emplacement commercial premium à Pereybère</font></p></li><li data-start="1805" data-end="1841"><p data-start="1807" data-end="1841"><font face="Times New Roman" size="4">Route principale très fréquentée</font></p></li><li data-start="1842" data-end="1891"><p data-start="1844" data-end="1891"><font face="Times New Roman" size="4">Longue façade offrant une visibilité maximale</font></p></li><li data-start="1892" data-end="1972"><p data-start="1894" data-end="1972"><font face="Times New Roman" size="4">Double accès – idéal pour la circulation, les livraisons et le stationnement</font></p></li><li data-start="1973" data-end="2022"><p data-start="1975" data-end="2022"><font face="Times New Roman" size="4">Grand terrain avec potentiel de développement</font></p></li><li data-start="2023" data-end="2053"><p data-start="2025" data-end="2053"><font face="Times New Roman" size="4">Structure existante solide</font></p></li><li data-start="2054" data-end="2105"><p data-start="2056" data-end="2105"><font face="Times New Roman" size="4">Idéal pour investisseurs ou utilisateurs finaux</font></p></li><li data-start="2106" data-end="2165"><p data-start="2108" data-end="2165"><font face="Times New Roman" size="4">Forte demande commerciale dans le nord de l’Île Maurice</font></p></li></ul><hr data-start="2167" data-end="2170"><h3 data-start="2172" data-end="2186"><font face="Times New Roman" size="4">Idéal Pour</font></h3><ul data-start="2188" data-end="2464"><li data-start="2188" data-end="2217"><p data-start="2190" data-end="2217"><font face="Times New Roman" size="4">Siège social d’entreprise</font></p></li><li data-start="2218" data-end="2244"><p data-start="2220" data-end="2244"><font face="Times New Roman" size="4">Commerces et showrooms</font></p></li><li data-start="2245" data-end="2281"><p data-start="2247" data-end="2281"><font face="Times New Roman" size="4">Centres médicaux ou de bien-être</font></p></li><li data-start="2282" data-end="2334"><p data-start="2284" data-end="2334"><font face="Times New Roman" size="4">Centres de formation ou établissements éducatifs</font></p></li><li data-start="2335" data-end="2377"><p data-start="2337" data-end="2377"><font face="Times New Roman" size="4">Développement commercial à usage mixte</font></p></li><li data-start="2378" data-end="2464"><p data-start="2380" data-end="2464"><font face="Times New Roman" size="4">Investisseurs recherchant un fort rendement locatif et une plus-value à long terme</font></p></li></ul><hr data-start="2466" data-end="2469"><h3 data-start="2471" data-end="2527"><font face="Times New Roman" size="4">Emplacement Stratégique – Chemin 20 Pieds, Pereybère</font></h3><p data-start="2529" data-end="2844"><font face="Times New Roman" size="4">Chemin 20 Pieds est l’un des <strong data-start="2558" data-end="2623">axes commerciaux les plus recherchés du nord de l’Île Maurice</strong>, reliant Pereybère, Grand Baie et les principales zones résidentielles et touristiques. Le secteur bénéficie d’un <strong data-start="2738" data-end="2768">flux constant de véhicules</strong>, d’une excellente accessibilité et d’un environnement commercial dynamique.</font></p><hr data-start="2846" data-end="2849"><h3 data-start="2851" data-end="2883"><font face="Times New Roman" size="4">Opportunité d’Investissement</font></h3><p data-start="2885" data-end="3104"><font face="Times New Roman" size="4">Grâce à son <strong data-start="2897" data-end="2929">rez-de-chaussée opérationnel</strong>, sa <strong data-start="2934" data-end="2968">structure prête pour extension</strong>, et son <strong data-start="2977" data-end="3004">emplacement stratégique</strong>, cet immeuble commercial constitue une <strong data-start="3044" data-end="3093">opportunité d’investissement de premier ordre</strong> à Maurice.</font></p><hr data-start="3106" data-end="3109"><p data-start="3111" data-end="3296" data-is-last-node="" data-is-only-node=""><font face="Times New Roman" size="4">📞 <strong data-start="3114" data-end="3148">Contactez-nous dès aujourd’hui</strong> pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée.<br data-start="3210" data-end="3213">
Saisissez l’opportunité d’acquérir un immeuble commercial de référence à Pereybère.</font></p></div></div></div></div><div class="z-0 flex min-h-[46px] justify-start"></div><div class="mt-3 w-full empty:hidden"><div class="text-center"></div></div></div></div></article></div><div aria-hidden="true" data-edge="true" class="pointer-events-none h-px w-px absolute bottom-0"></div>